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Licencia de apertura Después de firmar el contrato de cesión de la actividad con el antiguo dueño, el siguiente paso es acudir al Ayuntamiento para solicitar el cambio de titularidad de la licencia de apertura del local.

Muchas veces se venden los bienes a un precio de compra sin tener en cuenta la amortización y deterioro que han tenido los mismos.

¿Vender o legar a la familia? Muchos negocios son familiares.

Es especialmente importante en el caso de compra de la empresa explicado anteriormente.

Los motivos son variados, pero los más comunes suelen ser la falta de tiempo, de beneficios, jubilación o enfermedad.

Hablar con proveedores, clientes, familiares y amigos.

Si conoces el sector, también estarás al tanto de su evolución y de sus perspectivas, algo que por supuesto influye mucho en la decisión de compra.

Probablemente los resultados económicos futuros de la empresa no serían tan buenos sin este hombre que con él.

Usar el valor de mercado Es el método más sencillo.

Precauciones antes de firmar Por todo ello conviene ser muy cauteloso a la hora de adquirir un negocio en traspaso, y negociar mucho más que el precio de venta del mismo.

Por eso, ya sea por Jubilación, por cambio de actividad, o porque lamentablemente no nos haya ido bien, tenemos que hacer un traspaso de negocio, por eso hoy os vamos a dar unos consejillos para hacer que ese traspaso se haga lo mejor posible: A tener en cuenta a la hora de hacer un traspaso de negocio traspaso de negocio-cuenca-asesoria Básicamente el traspaso de negocio consiste en que el dueño del mismo y que lo ha hecho funcionar durante un determinado periodo de tiempo, decide ponerlo en venta.

Más allá de sus aspectos legales, el éxito o fracaso de un traspaso se basa en una buena negociación, para así conseguir el mejor precio posible.

Así el heredero o legatario que continúe en el ejercicio de la actividad comercial puede subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendatario fallecido hasta la extinción del contrato.

Por último, infórmate sobre los aspectos legales y tributarios.

Las formalidades para llevarse a efecto está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos, y consisten sustancialmente en el acuerdo entre las partes sin necesidad del consentimiento del arrendador, normalmente el propietario, al que se le comunicará de manera fehaciente el acuerdo del traspaso, y quien tendrá derecho a elevar la renta un 20%.

Averigua por qué se traspasa el negocio; porque no es lo mismo un negocio que se traspase por jubilación cuando no hay herederos que otro que se traspase porque no ha habido manera de hacerlo funcionar.

Se amortizan.

Si los bienes objeto de cesión o traspaso se veden por separado si que están sujetos al IVA.

Analízalo bien.

En estos contratos , han de concurrir necesariamente de forma conjunta para obligar al arrendador al reconocimiento del traspaso local de neogico, una serie de REQUISITOS.

Dicho de otra forma, le allanamos el camino para que todo sea resuelto de la manera más sencilla y rentable, siempre de acuerdo a la legalidad vigente.

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A menudo parece una opción más segura que empezar un negocio desde cero, aunque suponga desembolsar más dinero.

El que recibe el traspaso lo deducirá también vía amortización en porcentajes proporcionales a los años de duración del contrato de arrendamiento.

Hay varias opciones.

Pero a la hora de traspasar un negocio, hay que tener siempre en cuenta la ley y los consejos básicos para evitar problemas: Un traspaso consiste en la cesión del contrato de arrendamiento de un establecimiento comercial, por lo que se debe informar previamente al propietario.

Probablemente los resultados económicos futuros de la empresa no serían tan buenos sin este hombre que con él.

Por este motivo, y por que lo mejor es empezar la relación arrendador arrendatario de buenas formas, mi recomendación es que en vez de notificarle la cesión por burofax, y sin perjuicio de hacerlo posteriormente, intentemos conversar con el arrendador, le expongamos la situación y negociemos con él evitar la subida de la renta así como cualquier otro aspecto de relevancia para nosotros.





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